| Was kostet ein Bauplatz? |
Die Gemeinde hat im Bereich der Siedlung "Grabenfeldstraße" neue Bauplätze erschlossen. Der Preis beträgt € 14,70 pro Quadratmeter. Auf diesen Bauplätzen wurden die Schächte für den Anschluss an den Schmutzwasserkanal und den Regenwasserkanal gleich im Zuge der Rohrverlegung auf der Straße von der Gemeinde errichtet. Die daher anfallenden Kosten von € 1.598,80 sind von den Bauplatzkäufern der Gemeinde zu ersetzen.
Der Gemeindebauplatz 884/5 (803 m2) - (Grabenfeldstraße 6) kostet pro m² € 7,27.
Die Kosten für die Privatgrundstücke sind der Gemeinde nicht bekannt. Anfragen richten Sie bitte an die Grundeigentümer Familie Rada, Tel. +43 2847 2158, Frau Fuchs, Tel. +43 2847 2594 oder Neuditschko, Tel. +43 2847 3313.
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| Wie groß ist ein Bauplatz? |
Die Größe der Gemeindebauplätze beträgt: Nr. 880/8 Ausmaß 722 m², Nr. 880/14 Ausmaß 987 m², Nr. 880/15 Ausmaß 1.314 m², Nr. 880/17 Ausmaß 880 m², Nr. 880/18 Ausmaß 850 m², Nr. 880/19 Ausmaß 819 m², Nr. 880/20 Ausmaß 789 m², Nr. 880/21 Ausmaß 833 m².
Die Privatgrundstücke haben ein Ausmaß von ca. 900 bis 1.000 m².
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| Aufschließungsabgabe: Was ist das? |
Diese Abgabe ist ein Beitrag des Bauwerbers für die Herstellung der Straße, des Gehsteiges, des Straßenentwässerungskanals und der Straßenbeleuchtung.
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| Wie hoch ist sie? |
Berechnung: Wurzel der Grundfläche mal Einheitssatz. Der Einheitssatz beträgt € 450,-- .
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| Wer muss bezahlen? |
Jeder Eigentümer eines Bauplatzes, egal ob er die Parzelle von der Gemeinde oder einem Privaten kauft.
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| Wann ist zu bezahlen? |
Nach Ankauf des Bauplatzes (Bauplatzerklärung bzw. erstmalige Bauführung) wird die Abgabe mit einem eigenen Bescheid vorgeschrieben.
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Vertragskosten
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| Wer muss sie zahlen? |
Die Kaufvertragskosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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| Wer macht den Vertrag? |
Ein Notar oder Rechtsanwalt Ihres Vertrauens.
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| Was bietet die Gemeinde? |
Mit dem Notar aus Raabs a.d.Thaya, Herrn Ing. Mag. Herbert Kurzbauer wurde vereinbart, dass er bei Erwerb eines Gemeindegrundstückes einen günstigen Tarif anbietet. Er verlangt einen Pauschalbetrag von € 500,00 zuzüglich MWSt. und Gebühren für folgende Leistungen: Vertragserstellung, Beglaubigung der Unterschriften, Anzeige des Kaufvertrages beim Finanzamt samt Selbstberechnung und Abfuhr der Steuer, Erstellung des Grundbuchsgesuches und eines aktuellen Grundbuchsauszuges. Nicht enthalten sind die Kosten für die erforderlichen Gebühren.
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Grunderwerbssteuer |
| Wie hoch ist sie? |
Diese beträgt 3,5 % des Kaufpreises und wird vom Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern vorgeschrieben.
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Wohnbaudarlehen |
| vom Land Niederösterreich |
Siehe Landes-Homepage http://www.noel.gv.at/ - Förderungen - Bauen und Wohnen.
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| von der Gemeinde |
€ 5.820,00 auf 5 Jahre. Es wird ein Annuitätenzuschuss gewährt. Die Auszahlung erfolgt über die Sparkasse Waldviertel Mitte, Geschäftsstelle Groß-Siegharts nach Fertigstellung des Rohbaues.
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| Besteht eine Bauverpflichtung? |
Ja, auf Gemeindebauplätzen. Der Baubeginn muss innerhalb von 2 Jahren ab Unterfertigung des Kaufvertrages erfolgen. Nein, auf Privatbauplätzen.
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| Straße: |
Derzeit werden in den Siedlungsgebieten die Asphaltierungsarbeiten vorgenommen.
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| Kanal: |
In allen Siedlungsgebieten bereits verlegt. In der Maria Kren-Gasse und der Kreuzackergasse ist ein Mischwasserkanal vorhanden. In der neuen Siedlung Grabenfeld wurde ein Schmutzwasser- und ein Regenwasserkanal verlegt.
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| Kosten für Kanalanschluss: |
Der Einheitssatz für die Anschlussabgabe beträgt für den Mischwasserkanal in der Maria Kren-Gasse und Kreuzackergasse € 16,90 zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer. Der Einheitssatz beträgt für Schmutzwasser € 11,50 und für Regenwasser € 5,30 zuzüglich 10 % MWSt. Die Berechnung erfolgt nach der verbauten Fläche, der Anzahl der angeschlossenen Geschoße und einem Anteil der unverbauten Fläche.
Beispiel: Einfamilienhaus mit 150 m² verbauter Fläche, Erdgeschoß und Kellergeschoß angeschlossen, inklusive MWSt. ca. € 5.577,--.
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| Kosten für Kanalbenützung: |
Die Abwasserbeseitigung erfolgt in einem Mischwasserkanal (Maria Kren-Gasse, Kreuzackergasse), in der Siedlung Grabenfeld in einem Trennsystem. In den Mischwasserkanal werden Schmutzwässer und Niederschlagswässer eingeleitet. Beim Trennsystem werden in den Schmutzwasserkanal nur Schmutzwässer (z.B. von Bad, WC, Küche) eingeleitet. In den Regenwasserkanal dürfen nur Niederschlagswässer gelangen.
Der Einheitssatz für die Kanalbenützungsgebühr beträgt € 3,16. Werden Niederschlagswässer eingeleitet, erhöht sich der Einheitssatz um 10 %. Dazu kommen noch 10 % MWSt. Die Berechnungsfläche ergibt sich aus der Summe aller an die Kanalanlage angeschlossenen Geschoßflächen (außer Kellergeschoß).
Beispiel: Einfamilienhaus, Erdgeschoß 150 m², Dachgeschoß 100 m² = 250 m² x € 2,64 = € 867,50,-- jährlich.
Die Benützungsgebühren sind beim Trennsystem gleich wie beim Mischwasserkanal.
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| Kosten für Wasseranschluss: |
Die Wasserleitungen sind in den Siedlungen verlegt. Der Einheitssatz beträgt € 12,20 zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer. Für ein Einfamilienhaus wie beim Kanalbeispiel entstehen Kosten von € 4.026,--.
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| Wasserbezug: |
Ein Kubikmeter Wasser kostet inkl. MWSt. € 2,03. Die Bereitstellungsgebühr (=Wasserzähler) beträgt € 99,00jährlich inkl. MWSt.
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| Müllabfuhr: |
Ab 1.1.2002 erfolgt die Einhebung der Müllgebühren durch den Gemeindeverband für Aufgaben der Abfallwirtschaft im Verwaltungsbezirk Waidhofen/Th. Ansprechpartner ist Herr Robert Altschach (Geschäftsführer). Tel. 02842/51223 DW 12 . Die Fälligkeit der Gebühren ist jeweils am 15.3. und 15.9. Restmülltonne 120 Liter € 126,00 jährlich, Restmülltonne 240 Liter € 180,00 jährlich, Restmülltonne 360 Liter € 306,00 jährlich, Restmülltonne 1100 Liter € 1.124,00 jeweils bei monatlicher Abfuhr. Biotonne 120 Liter € 60,00 jährlich, Biotonne 240 Liter € 84,70, Biotonne 360 Liter € 97,02 jährlich. Die Abfuhr erfolgt 35 mal im Jahr. Wenn die Müllgebühren mit Einziehungsauftrag bezahlt werden erhalten Sie einen jährlichen Rabatt von € 6,00.
Kostenlos werden vom Abfallverband folgende Leistungen zur Verfügung gestellt: Papiertonne pro Haushalt, Altglas- und Dosensammelstellen, Altkleidersammlung, Problemstoffsammlung, Speisefettsammlung, gelber Sack usw.
Baum- und Strauchschnitt-Hausabholung:
Kostenlose Anlieferung zu allen Altstoffsammelzentren
Hausabholung - Pauschale € 22,00
Grünschnittentsorgung:
Laub- und Grassäcke pro Sack € 2,00.
Ein Restmüllsack (60 Liter) kostet Euro 4,40.
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| Erdgasversorgung: |
In allen Siedlungsgebieten wurden die Erdgasleitungen bereits verlegt. Hausanschlusskosten sind bei der EVN (Energieversorgung NÖ), Bezirksleitung Waidhofen a.d.Thaya Raiffeisenstraße 5, Tel. +43 2842 509 zu erfragen.
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| Stromversorgung: |
In den Siedlungsgebieten bereits verlegt. Hausanschlusskosten sind bei der EVN zu erfragen.
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| Telefon: |
In den Siedlungsgebieten bereits verlegt. In der neuen Siedlung Grabenfeld musste die Verlegung des Telefonkabels von der Gemeinde vorfinanziert werden. Die Kosten von € 167,15 pro Bauplatz sind von den Käufern zu ersetzen.
Weiter Infos bei der Serviceline der Telekom Austria unter 0800 100 100.
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| Bewilligungen |
Baubewilligung nach der NÖ Bauordnung. Zuständig ist das Stadtamt Groß-Siegharts, Frau Frank - +43 2847 2371 12 |
